中部開発株式会社売買物件
西尾市熊味町北十五夜
詳細資料（PDF）価格：23,800,000円（坪単価 約266,000円）
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土地面積：宅地 295.40㎡（約89.35坪）
公衆用道路：145㎡（持分2分の1）
物件概要
- 所在地：西尾市熊味町北十五夜52番2（宅地）、52番1（公衆用道路）
- 土地権利：所有権
- 地目：宅地・公衆用道路
- 用途地域：第1種中高層住居専用地域、市街化区域
- 建ぺい率：60％
- 容積率：150％
- 現況：上物あり（要相談）
- 引渡条件：売主にて解体更地渡し
建物情報（中古住宅として販売可能）
- 築年月：昭和56年10月築
- 構造：平屋建
- 延床面積：100.55㎡
交通・学区
- 交通：名鉄西尾線「西尾口」駅まで約900m（徒歩約13分）
- 小学校：花ノ木小学校
- 中学校：西尾中学校
設備・環境
- 設備：上水道、下水道、プロパンガス
- 特徴：閑静な住宅街、地形良好、敷地面積広々
取引条件
- 取引態様：専属専任（代理／折半）
- 報酬形態：3％＋6万円＋消費税（当方不払、相談可）
- 備考：司法書士は売主指定となります。
法令上の制限
- 制限：法第22条区域、第1種高度地区（高さ制限15m）
- 私道面積：145㎡（持分2分の1）
西尾市今川町岩根31番1 他
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区画別金額詳細（クリックで表示）
| 号地 | 面積 | 坪数 | 坪単価 | 販売価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2号地 | 135.39㎡ | 40.95坪 | — | —（ご成約済み） |
| 3号地 | 135.41㎡ | 40.96坪 | — | —（ご成約済み） |
| 4号地 | 135.42㎡ | 40.96坪 | — | —（ご成約済み） |
| 5号地 | 135.44㎡ | 40.97坪 | 39万円 | 15,978,300円 |
| 6号地 | 152.71㎡ | 46.19坪 | 33万円 | 15,242,700円 |
| 7号地 | 143.61㎡ | 43.44坪 | 36万円 | 15,638,400円 |
| 8号地 | 144.52㎡ | 43.71坪 | 38万円 | 16,609,800円 |
| 9号地 | 145.63㎡ | 44.05坪 | — | —（ご成約済み） |
土地面積：321.87㎡
物件概要
- 所在地：西尾市今川町岩根31番1 他
- 土地権利：所有権
- 地目：宅地・公衆用道路
- 用途地域／都市計画：第1種住居地域・市街化区域
- 建ぺい率：60％
- 容積率：200％
- 道路状況：開発道路 6ｍに接面（間口は図面参照）
- 私道面積：記載なし
- 現況：造成工事中（引渡時：宅地・公衆用道路）
- 他の法令上の制限：法22条区域
- 引渡条件：要相談
- 最適用途：住宅用地・店舗用地
建物
- 種別：分譲用地（住宅用地・店舗用地）
- 現況：造成工事中
交通・学区
- 交通：名鉄西尾線「西尾」駅 1.5km
- 小学校：花ノ木小学校
- 中学校：西尾中学校
取引条件
- 取引態様：専属専任（代理／折半）
- 坪単価：左記図参照／区画ごとに異なる
- 価格：号地ごと（下記参照）
- 報酬形態：3％＋6万円＋消費税（当方不払・相談可）
- 備考：司法書士は売主指定となります。図面記載の6-1及び7-1は協定地となり、工作物等の設置は不可。2号地には電柱および支線が敷地内に入ります。全8区画完成宅地、建築条件なし♪
東海市養父町南堀畑7番1、16番3
※上記2筆を分筆登記を行います。
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区画・価格
| 区画 | 面積 | 坪数 | 価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| A区画 | 283.89㎡ | 85.87坪 | 19,800,000円 | 約23万円 |
| B区画 | 283.89㎡ | 85.87坪 | 19,800,000円 | 約23万円 |
物件概要
- 所在地：東海市養父町南堀畑7番1、16番3
- 土地権利：所有権
- 地目：宅地
- 用途地域／都市計画：第1種住居地域、市街化区域
- 建ぺい率：60％
- 容積率：200％
- 現況：更地
- 私道面積：なし
- 引渡条件：現況渡し（要相談）
- 他の法令上の制限：法22条区域・居住誘導区域
交通・学区
- 交通：名古屋鉄道「尾張横須賀」駅 約700ｍ
- 道路状況：A区画：北側 約2.4ｍの公道に約4.13ｍ接面／B区画：北側 約2.4ｍの公道に約4.13ｍ接面
- 小学校：横須賀小学校
- 中学校：横須賀中学校
設備
- 上下水道、都市ガス
取引条件
- 最適用途：住宅用地
- 取引態様：専属専任（代理／折半）
- 報酬形態：3％＋6万円＋消費税（当方不払・相談可）
その他・備考
- 備考：左記図面16番3Aおよび16番3Bの進入路部分は協定地となります。
- 特徴：敷地面積広々♪ 駅近物件♪ 閑静な住宅街にて住環境良好♪
- 司法書士：売主指定
- 業者：中部開発株式会社
- 所属：愛知県宅地建物取引業協会会員
- 免許番号：愛知県知事(1)第25521号
- 営業所：西尾市羽塚町寅山16番地1
西尾市田貫五丁目69番、70番
詳細資料（PDF）価格：18,000,000円（坪単価 約30.2万円）
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土地面積：197㎡
物件概要
- 所在地：西尾市田貫五丁目69番、70番
- 土地権利：所有権
- 地目：畑
- 用途地域／都市計画：第1種住居地域、市街化区域
- 建ぺい率：60％
- 容積率：200％
- 私道面積：なし
- 現況：畑
- 引渡条件：要相談（令和7年7月1日以降）
- 他の法令上の制限：法22条区域、農地法第5条の届出が必要
交通・学区
- 交通：名古屋鉄道「西尾駅」 約3.3km
- 道路状況：東側に約10.99ｍ接道
- 小学校：中畑小学校
- 中学校：平坂中学校
設備
- 上下水道、都市ガス
取引条件
- 最適用途：住宅用地
- 取引態様：専属専任（代理折半）
- 報酬形態：3％＋6万円＋消費税（当方不払・相談可）
その他・備考
- 備考：西尾西山土地区画整理事業地内 建築条件なし♪
- 司法書士：売主指定
- 業者：中部開発株式会社
- 所属：愛知県宅地建物取引業協会会員
- 免許番号：愛知県知事(1)第25521号
- 営業所：西尾市羽塚町寅山16番地1
西尾天神前土地区画整理地内（14街区2-1・2-2）
詳細資料（PDF）価格：20,915,580円（坪単価 266,000円）
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土地面積：259.96㎡（78.63坪）
物件概要
- 所在地：西尾市天神前土地区画整理地内
- 番地：西尾天神前土地区画整理組合 14街区2-1・2-2
- 地目：宅地
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率：60％
- 容積率：200％
- 道路：公道に約2m接道（道路幅員10mの箇所に13.55m接道）
- 現況：更地
- 引渡条件：現況渡し（要相談）
交通・学区
- 交通：名鉄西尾線「西尾駅」 4.1km
- 小学校：矢田小学校
- 中学校：西尾中学校
設備
- 上下水道、都市ガス
取引条件
- 最適用途：住宅用地
- 取引態様：媒介
その他・備考
- 備考：建築物の用途制限あり。建築基準法第22条区域、西尾市建築基準法並びに同条例及び関連法規を遵守下さい。建築物の敷地制限（西尾市建築基準法施行条例7条）あり。
- 有効期限：（年月日、署名、氏名、担当、代表印の記載欄）
西尾市緑町二丁目42番1
詳細資料（PDF）価格：12,000,000円（坪単価 約186,000円）
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土地面積：213.02㎡（64.43坪）
物件概要
- 所在地：西尾市緑町二丁目42番1
- 土地権利：所有権
- 地目：宅地
- 用途地域／都市計画：準工業区域、市街化区域
- 建ぺい率：60％
- 容積率：200％
- 私道面積：なし
- 現況：更地
- 引渡条件：現況渡し（要相談）
- 他の法令上の制限：法第22条区域・居住誘導区域
交通・学区
- 交通：名鉄西尾線「桜町前駅」400ｍ（徒歩6分）
- 道路状況：西側 幅員12ｍの公道に 2.482ｍ接面
- 小学校：鶴城小学校
- 中学校：鶴城中学校
設備
- 上水道、下水道、都市ガス
取引条件
- 最適用途：住宅用地
- 取引態様：専属専任（代理折半）
- 報酬形態：3％＋6万円＋消費税（当方不払・相談可）
その他・備考
- 備考：閑静な住宅地♪ 住環境良好♪
- 司法書士：売主指定
- 業者：中部開発株式会社
- 所属：愛知県宅地建物取引業協会会員
- 免許番号：愛知県知事(1)第25521号
- 営業所：西尾市羽塚町寅山16番地1
西尾市千歳町5番1
詳細資料（PDF）価格：14,800,000円（坪単価 約363,000円）
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土地面積：134.62㎡（40.72坪）
物件概要
- 所在地：西尾市千歳町5番1
- 土地権利：所有権
- 地目：宅地
- 用途地域／都市計画：第1種住居地域、市街化区域
- 建ぺい率：60％
- 容積率：200％
- 私道面積：なし
- 現況：更地（要相談）
- 引渡条件：現況渡し
- 他の法令上の制限：準防火地域、居住誘導区域
交通・学区
- 交通：名鉄西尾線「西尾駅」 徒歩18分（約1.3km）
- 道路状況：北東側の公道（幅員約5.4ｍ）に約6.28ｍ接道
- 小学校：西尾小学校
- 中学校：西尾中学校
設備
- 上水道、下水道、都市ガス
取引条件
- 最適用途：住宅用地
- 取引態様：専任（代理折半）
- 報酬形態：3％＋6万円＋消費税（当方不払・相談可）
その他・備考
- 備考：測量済となります
- 司法書士：売主指定
- 業者：中部開発株式会社
- 所属：愛知県宅地建物取引業協会会員
- 免許番号：愛知県知事(1)第25521号
- 営業所：西尾市羽塚町寅山16番地1
西尾市永楽町四丁目46番
詳細資料（PDF）価格：18,037,800円（坪単価 33万円）
物件情報を表示
土地面積：180.71㎡（54.66坪）
物件概要
- 所在地：西尾市永楽町四丁目46番
- 土地権利：所有権
- 地目：宅地
- 用途地域／都市計画：商業地域、市街化区域
- 建ぺい率：80％
- 容積率：400％
- 私道面積：なし
- 現況：更地
- 引渡条件：現況渡し（要相談）
- 他の法令上の制限：準防火地域
交通・学区
- 交通：名鉄西尾線「西尾駅」 約400ｍ 徒歩約5分
- 道路状況：県道蒲郡碧南線：北東間口6.647ｍ、奥行27.35ｍ
- 小学校：花ノ木小学校
- 中学校：西尾中学校
設備
- 上水道・下水道
取引条件
- 最適用途：住宅用地・店舗用地
- 取引態様：専属専任（代理／折半）
- 報酬形態：3％＋6万円＋消費税（当方不払 相談可）
その他・備考
- 備考：西尾駅徒歩圏内♪ 商業施設充実♪
- 司法書士：売主指定
- 業者：中部開発 株式会社
- 免許番号：愛知県知事(1)第25521号（愛知県宅地建物取引業協会会員）
